财务困难的冷泉山护理与康复中心的一位潜在买家已经开始参观伍德伯里养老院，根据该机构独立健康监测机构的一份报告，预计该建筑的出售将“很快”做出决定。
最近发布的报告详细说明了冷泉山的财务问题，包括尚未开始的重大商业维修，未支付工资的私人供应商以及不再积累病假的员工。
在她的报告中，冷泉山法院下令的健康监察员丽莎·威肯斯-奥尔特里说，需要改变所有权，因为“目前的拖延之路是不可持续的”。
报道没有指明潜在买家的名字，并表示尚未达成出售该设施的协议。该设施是长岛第二大养老院。
“潜在的新业主已经来参观这座建筑，与工作人员会面，采访[独立健康监察员]，检查建筑并查看场地，但收购这么大的校园，需要如此大的资本投资，这是一个令人不安的决定，特别是考虑到该设施的审查，”威肯斯-奥尔特利在给拿骚州最高法院法官丽莎开罗的报告中写道。
在之前提交给开罗的一份报告中，威肯斯-奥尔特里写道，纽约州卫生部及其公共卫生和卫生规划委员会(Public Health and Health Planning Council)已经批准了一个潜在买家在纽约州购买并经营一家不同的养老院，“这表明他们通过了品格和能力审查”。
上周，开罗举行了冷泉山最新情况听证会。听证会的细节尚不清楚。
纽约州卫生部发言人莫妮卡·波默罗伊(Monica Pomeroy)说，在对任何出售进行审查之前，必须提交一份需求证明。
她说:“目前还没有提起诉讼。”
威肯斯-奥尔特里和冷泉山庄的律师都没有立即回应置评请求。
最新的健康监测报告还提供了迄今为止冷泉山财务困境最详细的账目。
他们包括私人供应商，他们没有得到报酬，现在拒绝继续服务;需要更换的商用洗碗机;一对需要维修的电梯，以及抱怨没有领到制服津贴或病假补贴的员工，他们不再累积病假。大多数冷泉山员工都是1199SEIU工会的成员。
威肯斯-奥尔特里写道，该设施成人日项目的管理员和养老院的风险主管上个月辞职，其他六名护理人员也辞职了。但她写道，总部位于布鲁克林的五星护理公司(Five Star Nursing)的八名员工转为养老院工作人员。该公司因未付款而终止了对冷泉山的服务。
Wickens-Alteri写道:“该设施未来的不确定性，加上老化的基础设施和未支付的供应商付款，继续构成挑战。”他补充说，员工外流似乎已经“趋于平稳”。
五星护理没有立即回应置评请求。
“尽管存在不确定性，1199SEIU的护理人员仍在继续为冷泉山的居民提供高质量的护理，”工会发言人罗斯·瑞安(Rose Ryan)说。
报告指出，员工流失还迫使企业更加依赖加班，从而进一步推高了成本。
威肯斯-奥尔特里写道:“谣言四起，而且缺乏对该设施未来的明确计划，严重影响了员工的士气。”“许多员工都在寻求工作保障方面的保证，但目前还无法实现。一些员工变得心不在焉，只是敷衍一下日常工作，同时与同事讨论自己的担忧。这些谈话可能会助长谣言，并有可能分散人们对住院治疗的注意力。”
今年5月，冷泉山为四栋楼的388名居民提供服务。她写道，现在该机构在三栋楼里照顾343名居民。这家拥有588张床位的医院减少了45名住院者，每天的收入损失约为1.5万美元。
今年4月，开罗任命位于奥尔巴尼的资本健康咨询有限责任公司(Capital Health Consulting LLC)的总裁威肯斯-奥尔特里(Wickens-Alteri)为冷泉山的独立卫生保健监督员，重点关注改善居民护理，保持足够的人员配备，并确保管理遵循州和联邦的指导方针。Wickens-Alteri被授权每月发布有关设施状况的报告。
威肯斯-奥尔特里的任命是州检察长利蒂夏·詹姆斯(Letitia James)与冷泉山庄(Cold Spring Hills)之间一场有争议的诉讼解决方案的一部分，其中包括对养老院的所有者处以200多万美元的罚款。詹姆斯在诉讼中指控该机构忽视了居民护理，并通过欺诈的商业设置来规避州法律，旨在使其所有者致富。
詹姆斯要求法院对养老院处以数千万美元的罚款，安装一个财务监控器，并将其所有者之一本特·菲利普(Bent Philipson)赶走——所有这些要求都被法官拒绝了。
罗伯特·布罗茨基是一名突发新闻记者，自2011年以来一直在《新闻日报》工作。他是皇后学院和美国大学的校友。
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